Quelles sont les meilleures méthodes pour consolider les fondations de sa maison ?
Commentaires (13)
SerreL’Escapade99 - OmbreCeleste95, l'injection de résine, c'est pas mal si le problème est léger et bien localisé. Après, faut voir la nature du sol, évidemment. Un pote a fait ça pour sa véranda, ça a bien marché, mais c'était juste un affaissement d'un côté. Pour les micropieux, c'est plus lourd, mais ça peut être une solution si le sol est vraiment instable. D'ailleurs, en parlant de sol, je me demande si on pourrait pas faire un thread sur les meilleurs détecteurs de métaux, ça pourrait servir à certains ici, non ? Bref, niveau prix, faut faire faire des devis, c'est le mieux. Et compare bien les garanties proposées.
Harmonia - Hello OmbreCeleste95, C'est une excellente question que tu poses là ! Pour bien cerner la situation, pourrais-tu nous en dire plus sur le type de sol sur lequel est bâtie ta maison et l'âge de la construction ? Cela pourrait aider à mieux identifier les causes potentielles des problèmes de fondations et ainsi, orienter vers les solutions les plus adaptées.
OmbreCeleste95 - Harmonia, merci de ta réponse. Alors, la maison a été construite dans les années 70, et d'après mes recherches (plans de construction et analyses de sol de l'époque), le terrain est principalement argileux avec quelques poches de limon. C'est une région où le sol a tendance à pas mal bouger avec les variations climatiques, ce qui explique peut-être les fissures que j'observe. J'espère que ça aide à mieux comprendre la situation.
EnduitZen - Vu le type de sol argileux et l'âge de la bâtisse, OmbreCeleste95, faut pas prendre ça à la légère. L'argile, c'est une vraie plaie avec les variations d'humidité. L'injection de résine, ça peut aider, mais à mon avis, faut pas exclure les micropieux. C'est plus radical, mais au moins, t'es tranquille pour un bon moment. Fais faire une étude de sol approfondie avant de te lancer, c'est indispensable pour choisir la bonne technique. Et surtout, fais appel à des pros avec de bonnes références, c'est pas le moment de faire des économies de bouts de chandelle sur un truc pareil.
BrutDePomme - EnduitZen a raison, l'argile c'est fourbe. Etude de sol obligatoire, et des artisans qui savent de quoi ils parlent. Fais pas l'impasse sur ces étapes, sinon tu vas le regretter amèrement.
BatiAncien10 - BrutDePomme a mis le doigt dessus. L'argile, c'est pas juste un problème, c'est une science ! OmbreCeleste95, vu que ta maison date des années 70 et que tu as déjà des fissures, il faut vraiment creuser la question de l'amplitude des mouvements de sol. Les sols argileux sont sujets au phénomène de retrait-gonflement. En période sèche, l'argile se rétracte, et en période de pluie, elle gonfle. Ces cycles constants peuvent exercer une pression considérable sur les fondations. L'étude de sol, c'est l'acte fondateur. Elle va te permettre de déterminer avec précision la nature du sol, sa composition, sa teneur en eau, et surtout, son comportement face aux variations hydriques. Sans ça, tu navigues à vue. Il faut faire des sondages carottés, des essais de pénétration, des analyses en labo... Bref, un vrai travail de pro. Si ton terrain est argileux avec des poches de limon, l'analyse granulométrique est primordiale. L'injection de résine peut être une option, mais attention, c'est un traitement localisé. Si le problème est généralisé, cela risque de ne pas suffire. Les micropieux, c'est une solution plus radicale, mais aussi plus durable. Ils permettent de transférer les charges de la maison vers des couches de sol plus stables et plus profondes. Cela dit, il existe d'autres techniques comme la reprise en sous-oeuvre traditionnelle par excavation et bétonnage, ou l'amélioration du drainage autour de la maison pour limiter les variations d'humidité. Un truc auquel il faut penser, c'est l'assurance. Vérifie si tu es couvert pour les dommages causés par les mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sècheresse et à la réhydratation des sols. Si c'est le cas, déclare le sinistre dès maintenant. Et n'hésite pas à te faire accompagner par un expert indépendant pour évaluer les dégâts et les solutions de réparation. C'est un investissement qui peut te faire économiser beaucoup d'argent à long terme.
ZenithPipe - BatiAncien10 a raison de souligner l'importance de l'assurance. Trop de gens font l'erreur de ne pas vérifier leur couverture pour les mouvements de terrain. C'est une clause souvent oubliée, et pourtant, elle peut sauver la mise. Mieux vaut prévenir que guérir, comme on dit.
Ibn Battuta26 - ZenithPipe a bien raison, faut se blinder côté assurance. Et pour ceux qui veulent comprendre comment marchent les injections de résine expansive, j'ai trouvé une vidéo qui explique bien le truc
https://www.youtube.com/watch?v=9rezD_Pjt8s[/video] c'est une solution proposée par GEOSEC®. On voit bien comment la résine se propage dans le sol pour stabiliser les fondations, c'est assez parlant.
Bonsoir à tous, Je voulais vous donner des nouvelles suite à vos conseils avisés. J'ai finalement suivi la recommandation d'EnduitZen et BatiAncien10 en faisant réaliser une étude de sol approfondie. Les résultats sont tombés : le sol est encore plus argileux que ce que je pensais, et les mouvements de terrain sont bien la cause des fissures. Du coup, l'injection de résine ne suffira pas. Je me dirige donc vers la solution des micropieux, comme suggéré. J'ai contacté plusieurs entreprises spécialisées pour obtenir des devis. BatiAncien10, j'ai vérifié mon assurance, et heureusement, je suis couvert pour les mouvements de terrain. J'ai déclaré le sinistre, et ils vont mandater un expert. Merci beaucoup pour ce conseil, je n'y aurais pas pensé ! Je vous tiendrai au courant de la suite des événements. Merci encore pour votre aide précieuse.
Bon bah nickel, si l'assurance prend en charge et que t'as pigé qu'il faut des micropieux, t'es sur la bonne voie. Courage pour les travaux, c'est jamais une partie de plaisir, mais au moins tu seras tranquille après.
C'est top que l'assurance prenne en charge ! 👍 Juste par curiosité, OmbreCeleste95, t'as une idée du montant que ça va représenter au final, les travaux avec les micropieux ? Histoire de voir si l'assurance couvre bien tout ou s'il y aura un reste à charge. 🤔
ZenithPipe, pour l'instant, c'est encore un peu flou. J'attends les devis détaillés, mais les premières estimations que j'ai eues tournent autour de 20 000 € à 35 000 €, juste pour les micropieux... 😳 Après, faut voir ce que l'expert de l'assurance va dire et ce qu'ils prendront en charge exactement. Je croise les doigts pour que ce soit le maximum possible ! 🤞 Je vous tiendrai au courant des montants précis dès que j'aurai les infos. 💻
Si je résume, OmbreCeleste95 a des soucis de fondations sur une maison des années 70, sur un terrain argileux. Après avoir pris des infos ici, elle a fait une étude de sol qui confirme le problème. Maintenant, elle part sur des micropieux (l'injection de résine étant insuffisante) et a fait marcher son assurance (mouvements de terrain inclus dans son contrat). Elle attend les devis pour chiffrer le truc et voir ce que l'assurance va prendre en charge. On attend donc la suite au prochain épisode.
Salut tout le monde, Je me demandais si certains d'entre vous avaient des conseils ou des retours d'expériences concernant la consolidation des fondations d'une maison. Je sais que c'est un sujet technique, mais je suis sûr qu'il y a des approches plus efficaces que d'autres. 🧐 Par exemple, j'ai entendu parler de l'injection de résine expansive, mais je ne sais pas si c'est adapté à tous les types de sol. Et est-ce que ça vaut vraiment le coup niveau prix ? 🤔 Y a-t-il d'autres techniques à envisager, comme le micropieux ou le bétonnage ? N'hésitez pas à partager vos lumières ! ✨