Qu'est-ce qui explique la forte augmentation des coûts de construction de maisons ces dernières années ?
Commentaires (11)
Ibn Battuta26 - C'est clair que l'inflation tape fort, mais je pense aussi qu'il y a un effet domino avec les matos. Si l'acier prend 20%, forcément ça se répercute sur tout le reste. Et les normes, mon dieu, n'en parlons pas... ça rajoute une couche à chaque fois, même si c'est pour la bonne cause (écologie, sécurité...).
Bernard - Quand tu dis "flambé", tu as une idée de l'ordre de grandeur de l'augmentation sur, disons, les 5 dernières années ? Juste pour qu'on parle de la même chose, parce que "flambé", ça peut vouloir dire beaucoup de choses !
Fantine82 - Quand je dis "flambé", je pensais à au moins +30% sur certains postes (matériaux bruts, second oeuvre). Après, c'est une estimation de ce que j'ai pu voir en comparant des devis de 2018 avec ce qu'on nous propose maintenant. C'est peut-être variable selon les régions aussi ?
Harmonia - C'est intéressant cette estimation de +30%, Fantine82. De mon côté, en tant que consultante, j'ai accès à des données un peu plus précises, et effectivement, ça confirme une tendance haussière significative. Ce n'est pas que de l'impression. Les matériaux bruts, c'est un poste qui a vraiment explosé, notamment avec les tensions géopolitiques et les difficultés d'approvisionnement. Mais ce n'est pas le seul facteur, loin de là. On a aussi une augmentation des salaires dans le secteur du bâtiment. C'est bien pour les travailleurs, mais ça se répercute sur le coût final. Et puis, il y a le coût du foncier, qui ne cesse d'augmenter, surtout dans les zones tendues. La loi "Climatetrésilience", qui limite les terrains constructibles, n'aide pas non plus, ça crée une pression supplémentaire sur les prix. Et puis, n'oublions pas la réglementation énergétique RE2020, qui impose des normes plus contraignantes en matière d'isolation et de performance énergétique. C'est une bonne chose pour l'environnement, mais ça engendre des coûts supplémentaires. Sans parler de la fin du prêt à taux zéro, qui a un impact sur la capacité d'emprunt des ménages, et donc sur la demande. Moins de demande, en théorie, devrait faire baisser les prix, mais avec tous les autres facteurs qui poussent à la hausse, c'est loin d'être suffisant. Donc, pour résumer, c'est un peu un cocktail de tous ces éléments qui explique cette forte augmentation des coûts. C'est complexe, et il n'y a pas de solution miracle. Il faut prendre en compte tous ces aspects pour essayer de trouver des solutions adaptées à chaque situation.
Merci Harmonia pour cette analyse très complète. J'ai creusé un peu la question des matériaux, et effectivement, on est bien au-delà de l'inflation "classique" pour certains postes. J'ai contacté un artisan pour un devis plus détaillé, histoire d'avoir une vision plus claire des postes qui pèsent le plus. On verra bien ce que ça donne, mais je m'attends à des surprises...
EnduitZen - +30% Fantine82, c'est ce que je constate aussi sur mes devis en placo et isolation. Bon, après, faut voir la qualité des matériaux hein, y'a matériaux et matériaux... Faut pas non plus prendre le truc le moins cher et s'étonner que ça dure pas. Mais c'est clair que les prix ont pris un coup de bambou.
PixelNomad - Si vous cherchez à gratter un peu, regardez du côté des matériaux de réemploi. Il y a des plateformes spécialisées maintenant, ça permet de trouver des trucs intéressants (et parfois avec du cachet) à des prix plus corrects. Ça demande un peu de temps pour la recherche, mais ça peut valoir le coup, surtout sur certains postes comme les sanitaires ou les menuiseries intérieures.
C'est une bonne idée, PixelNomad, le réemploi, mais je me demande si c'est vraiment adapté à tous les types de travaux. Pour une rénovation, pourquoi pas, mais pour une construction neuve, j'ai un peu plus de mal à imaginer. Il faut que ça corresponde aux normes, et puis la disponibilité des matériaux doit être assez aléatoire, non ?
BrutDePomme - Pour compléter l'idée du réemploi et de l'impact des coûts des matériaux, je suis tombée sur cette vidéo qui parle justement de l'évolution des prix dans le bâtiment. C'est un peu vulgarisé, mais ça donne une idée des enjeux :
https://www.youtube.com/watch?v=F4axjWktbWQ[/video]
Sophie - Bien vu pour la vidéo, BrutDePomme! 👍🏻 💡
Nickel la ressource visuelle.
Je me demandais si d'autres personnes avaient remarqué cette tendance. J'ai l'impression qu'à chaque fois qu'on regarde pour faire des travaux ou construire, les prix ont flambé. Est-ce que c'est juste l'inflation, ou il y a d'autres facteurs qui jouent ? Pénurie de matériaux, nouvelles normes... ? J'aimerais bien avoir vos avis et si vous avez des infos fiables sur le sujet.